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Mini guida alle piante più resistenti per valorizzare balconi e giardini

La primavera è la stagione del risveglio e per chi desidera vendere o semplicemente godersi appieno la propria abitazione,
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Il mercato Immobiliare del 2026

Il bilancio del primo semestre e le previsioni per il secondo.
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Individuare la giusta casa: l’arte del compromesso consapevole.

Comprare una casa non è solo una transazione economica; è l'atto di scegliere dove proiettare il proprio futuro.
Nuova legge sulle donazioni immobiliari 2025: cosa cambia per eredi e acquirenti
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Donazioni: finalmente la riforma che rende sicura la vendita di un immobile donato

Dal 18 dicembre è in vigore la nuova legge sulle donazioni immobiliari (Legge 182/2025), che modifica radicalmente la disciplina della circolazione degli immobili provenienti da donazione. La riforma elimina il rischio per gli acquirenti di perdere l’immobile in caso di azione degli eredi legittimari, trasformando il loro diritto in un credito verso il donatario. La novità semplifica il mercato immobiliare, facilita l’accesso ai mutui e rende più sicura la programmazione patrimoniale. Le nuove regole si applicano immediatamente alle successioni e donazioni successive all’entrata in vigore, con una finestra transitoria di sei mesi per i procedimenti già avviati.
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Oggi parliamo di deducibilità delle spese di affitto per l’inquilino e di agevolazioni per il proprietario.

L’affitto coinvolge norme fiscali che prevedono agevolazioni sia per inquilini che per proprietari. Gli inquilini possono beneficiare di detrazioni per abitazione principale, con importi maggiori per contratti a canone concordato, lavoratori fuori sede, giovani tra 20 e 31 anni e studenti universitari. I proprietari possono scegliere tra tassazione ordinaria o cedolare secca, che prevede aliquote fisse (21% o 10%) e sostituisce altre imposte. Nei contratti a canone concordato, il canone è calmierato e sono previste ulteriori agevolazioni fiscali sia per chi affitta che per chi loca. Per casi particolari (imprese o uso promiscuo abitazione/studio) è consigliata la consulenza di un esperto.
vendere casa donata
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È possibile vendere una casa donata?

Vendere una casa ricevuta in donazione è possibile, ma richiede alcune verifiche aggiuntive per tutelare acquirente e venditore. Le principali criticità riguardano i diritti degli eredi legittimari, che possono agire per la restituzione dell’immobile in certi casi. La soluzione più sicura è attendere determinati termini di legge, ottenere rinunce dagli eredi o stipulare una polizza assicurativa. Affidarsi a un’agenzia può facilitare il processo.
ristrutturazione condominio
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Ristrutturare casa in un condominio, cosa devo fare?

Quando si ristruttura un appartamento in condominio è obbligatorio avvisare l’amministratore. La comunicazione non richiede autorizzazione, ma tutela il condomino, previene disagi e possibili contenziosi.
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Nati sotto il segno dei mutui

Se hai meno di 36 anni, puoi ottenere un mutuo per la prima casa con garanzia statale fino all’80%. Serve un ISEE sotto i 40.000 €, nessun altro immobile e l’abitazione deve essere principale. Dal 2025 stop alle agevolazioni fiscali.

Green Building Certifications (certificazioni verdi): cosa sono e come possono influenzare il valore delle proprietà e attirare acquirenti eco- consapevoli. ( Parte seconda )

La sostenibilità degli edifici riguarda efficienza energetica, materiali ecologici, gestione dell'acqua e benessere interno, certificata da apposite etichette ambientali

Green Building Certifications (certificazioni verdi): cosa sono e come possono influenzare il valore delle proprietà e attirare acquirenti eco- consapevoli. (Parte prima)

La sostenibilità degli edifici riguarda efficienza energetica, materiali ecologici, gestione dell'acqua e benessere interno, certificata da apposite etichette ambientali