Green Building Certifications (certificazioni verdi): cosa sono e come possono influenzare il valore delle proprietà e attirare acquirenti eco- consapevoli. ( Parte seconda )

Le certificazioni di sostenibilità si stanno diffondendo velocemente, trasformandosi in strumenti fondamentali che, oltre a migliorare l’impatto ambientale degli edifici, ne incrementano il valore economico.
Vediamo insieme quelle principali:
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)
BREEAM è una delle certificazioni più diffuse e valuta edifici nuovi ed esistenti secondo criteri di efficienza
energetica, gestione delle risorse idriche, dei rifiuti e del territorio, uso di materiali sostenibili e qualità dell’ambiente interno.  Ciò che rende BREEAM unica è la sua adattabilità alle specifiche condizioni geografiche e climatiche dei diversi Paesi. I suoi schemi di valutazione accordano un peso diverso, a seconda del luogo, sul punteggio finale che gli edifici sostenibili possono ottenere.
I livelli di certificazione BREEAM sono: Accettabile, Pass, Buono, Molto Buono, Eccellente ed Eccezionale.

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)
E’ forse la certificazione più prestigiosa a livello internazionale. Si concentra principalmente su efficienza energetica, emissioni di CO2, uso di materiali riciclati, salute e qualità dell’ambiente interno. A differenza di BREEAM, adotta un approccio più “olistico” per certificare gli edifici sostenibili, conteggiando anche l’armonia della costruzione con l’ambiente circostante.Esistono protocolli diversi per nuove costruzioni, ristrutturazioni significative, edifici esistenti o spazi interni.
I livelli di certificazione LEED sono: Certified, Silver, Gold e Platinuum.

WELL
WELL è una certificazione più recente ma di crescente popolarità, focalizzata sul benessere fisico e mentale degli occupanti all’interno di edifici sostenibili. Il suo programma si basa su dieci categorie che valutano l’impatto di un edificio sulla salute. Tra gli altri, qualità dell’aria, acustica, illuminazione naturale e comfort termico. WELL è particolarmente apprezzata nei contesti commerciali, poiché ambienti più salubri sono
correlati a maggiore produttività.

CASACLIMA
In Italia, una delle certificazioni più importanti è CasaClima, che ha come focus principale le prestazioni energetiche degli edifici sostenibili, la riduzione dell’impatto ambientale e il comfort abitativo. È particolarmente apprezzata per il suo approccio integrato alla progettazione.

HQE (Haute Qualité Environnementale)
Si distingue per l’attenzione alla gestione del ciclo di vita dell’edificio, valutando l’impatto ambientale durante la costruzione e le prestazioni nel lungo termine. È molto popolare nei mercati francofoni e viene utilizzata anche in progetti internazionali grazie alla sua compatibilità con altri sistemi di certificazione come BREEAM e LEED.

Ma che differenze ci sono tra le varie certificazioni?

Sebbene tutte le certificazioni abbiano l’obiettivo di garantire edifici sostenibili, ognuna si distingue per metodi, procedure e protocolli propri. Sono garanzia concreta di qualità e trasparenza e influenzano le scelte di investitori e acquirenti in base alle loro priorità.

Ma qual è l’impatto delle certificazioni sul valore degli immobili?

La presenza di certificazioni, soprattutto BREEAM, LEED o WELL, conferisce un ulteriore valore aggiunto agli edifici sostenibili, che già partono da una posizione competitiva sul mercato.
Secondo diversi studi, gli immobili certificati possono registrare un aumento di prezzo tra il 10% e il 25% rispetto a edifici non certificati e solitamente hanno tempi di vendita ridotti.
Ad oggi quindi se sei un investitore oppure un privato che ha la lungimiranza di voler capitalizzare nel settore immobiliare ti consigliamo di orientarti verso immobili da ristrutturare, forti anche del fatto che molti istituti di credito sono sin da oggi impegnati nelle emissioni di mutui green sia per l’acquisto che per la ristrutturazione.
Noi di EticaSi guardiamo avanti, guardiamo al futuro consigliando ai nostri clienti soluzioni green o
che lo potrebbero diventare.

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